WORAUF SOLLTEN BAUFAMILIEN ACHTEN?

Mit Blick auf die Zukunft bauen

Baufamilien achten heute immer mehr auf nachhaltige und wohngesunde Baumaterialien. Für kommende Generationen wird das eine Selbstverständlichkeit sein. txn-Foto: Gorodenkov/AdobeStock/SG Weber

txn. Nachhaltig zu bauen, wird für kommende Generationen selbstverständlich werden. Doch schon heute ist es den meisten privaten Baufamilien wichtig, dass ihr Eigenheim ökologisch, energieeffizient und wohngesund ist. Darüber entscheiden auch die verwendeten Baumaterialien. Doch worauf kommt es an und was sollten Bauherren beachten?

„Das Interesse an umweltfreundlich und klimaschonend produzierten Baumaterialien nimmt deutlich zu“, weiß Georg J. Kolbe vom Baustoffhersteller Saint-Gobain Weber. Verbraucher können die umweltschonenden Produkte an den Umweltzeichen erkennen. Der bekannte „Blaue Engel“ steht auch im Baubereich für hohe Standards zum Schutz von Umwelt und Gesundheit. Ebenfalls wichtig ist das Emicode-Siegel: Es kennzeichnet besonders emissionsarme Baustoffe für wohngesunde Innenräume.

Wichtig für die Ökobilanz ist auch die Kreislauffähigkeit der im Baubereich verwendeten Materialien. Als Beispiel: Bei einem recycelbaren Wärmedämm-Verbundsystem können alle Bestandteile am Ende der Nutzungsdauer sortenrein getrennt und einer Wiederverwertung zugeführt werden. Ebenso wichtig: Konsequent Schadstoffe vermeiden. „Für die Fassadengestaltung sollten Bauherren deswegen unbedingt auf Putze und Farben ohne auswaschbare Biozide zurückgreifen“, so Kolbe. Die sogenannte AquaBalance-Technologie nutzt dafür ein natürliches Wirkprinzip, das Fassadenflächen sicher vor Algen- und Pilzbewuchs schützt. Auf giftige Zusätze kann dann verzichtet werden.

Wer sich im Detail über nachhaltiges Bauen informieren möchte, findet Informationen unter de.weber und auf der Website des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen unter www.bmwsb.bund.de. Dort sind die Richtlinien für das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ umfassend erläutert.

NOCH IN DIESEM JAHR DIE HEIZUNG TAUSCHEN?

txn. Wenn es um die Förderung neuer Heizungen geht, gab es in den letzten Jahren viel Bewegung. Mittlerweile verändern sich die Rahmenbedingungen fast von Jahr zu Jahr - oft gibt es weniger Geld vom Staat oder die Auflagen verschärfen sich.

txn. Alter Ölkessel raus - neue Pelletheizung rein. Wer sich noch in diesem Jahr für den Einbau eine Heizung auf Basis regenerativer Energien entscheidet, hat Anspruch auf eine hohe Förderung von maximal 20 Prozent - ohne Solarpflicht. Deutsches Pelletinstitut/txn

Eigenheimbesitzer, die darüber nachdenken, ihre alte Öl- oder Gasheizung gegen ein Heizsystem auf Basis regenerativer Energien auszutauschen, sind daher gut beraten, die nächsten Schritte möglichst noch in diesem Jahr einzuleiten.

Denn wer sich heute für den Einbau einer Holzzentralheizung oder eines Pelletkaminofens mit Wassertasche in ein Bestandsgebäude entscheidet, kann auf üppige staatliche Unterstützung bauen. 20 Prozent der Kosten gibt es als Steuererstattung zurück. Dieser Zuschuss muss nicht wie die direkte Förderung vor Auftragsvergabe beantragt werden, sondern einfach in den drei Jahren nach dem Einbau in die Steuererklärung eingetragen werden. Eine Solarpflicht gibt es hier nicht.

Wer beim Heizungstausch gleich auf zwei erneuerbare Techniken setzt, kann auch einen Direktzuschuss für die Investitionskosten beantragen.

Weitere Informationen zu den aktuellen Förderbedingungen gibt es im Pelletfachbetrieb vor Ort. Adressen finden sich unter www.depi.de

FÖRDERUNGEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE DER NOVA SEDES

Beim Kauf einer Immobilie von der Nova Sedes Wohnungsbau eG aus Neustadt an der Waldnaab gibt es verschiedene Möglichkeiten, staatliche Förderungen zu nutzen, so Gunnar Hackl, Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau. Diese Förderungen können dazu beitragen, die finanzielle Belastung beim Erwerb einer Immobilie zu reduzieren und den Zugang zu erschwinglichem Wohnraum zu erleichtern.

Der Traum eine eigene Immobilie ist bei attraktiven Objekten trotz angestiegenen Zinsen immer noch realisierbar. Die Wohnungsbaugenossenschaft Nova Sedes gibt gerne Auskunft welche Förderungen beim Kauf einer Immobilie möglich sind. BILD: Unsplash

Eine der Optionen ist die Inanspruchnahme staatlicher Kreditprogramme. Hierbei arbeitet die Nova Sedes Wohnungsbau eG eng mit Banken und Finanzinstituten zusammen, um den Käufern günstige Konditionen und Zinssätze anzubieten. Durch diese Zusammenarbeit können potenzielle Käufer von niedrigen Zinsen profitieren und ihre monatlichen Zahlungen minimieren.

Ein weiteres Förderinstrument ist die staatliche Wohnungsbauförderung. Hierbei können Käufer von Immobilien von verschiedenen Programmen und Subventionen profitieren. Diese können beispielsweise Zuschüsse zur Finanzierung des Eigenkapitals oder zur Reduzierung der Kreditbelastung umfassen. Die Nova Sedes Wohnungsbau eG unterstützt ihre Kunden bei der Beantragung solcher Fördermittel und stellt sicher, dass sie alle erforderlichen Unterlagen und Informationen erhalten.

Zusätzlich bietet die Nova Sedes Wohnungsbau eG ihren Kunden auch die Möglichkeit, von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Der Kauf einer Immobilie kann beispielsweise zu Steuerermäßigungen oder -befreiungen führen. Es ist ratsam, sich hierzu von einem Steuerberater beraten zu lassen, um die individuellen Möglichkeiten bestmöglich auszuschöpfen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Förderprogramme und -bedingungen von verschiedenen Faktoren wie Einkommen, Familienstand und Wohnort abhängen können. Daher ist es ratsam, sich direkt bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG über die aktuellen Fördermöglichkeiten zu informieren und eine individuelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

Der Kauf einer Immobilie bei der Nova Sedes Wohnungsbau eG aus Neustadt an der Waldnaab bietet somit die Chance, staatliche Förderungen zu nutzen, um den Erwerb einer eigenen Immobilie finanziell attraktiver zu gestalten. Die Experten der Genossenschaft stehen den Kunden zur Seite und unterstützen sie dabei, die bestmöglichen Fördermittel zu nutzen und ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Schauen Sie doch einmal direkt auf die aktuellen Immobilienangebot der Nova Sedes:

https://www.nova-sedes.de/immobilien